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YYDR—2014—01003

 

 

岳縣政辦發(fā)〔2014〕5號

 

岳陽縣人民政府辦公室

關(guān)于建設(shè)工程項目聯(lián)合審批與一票制收費的實施意見（試行）

 

為進一步提高建設(shè)工程項目審批與驗收效率，加強和規(guī)范有關(guān)非稅征管，優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省政府服務(wù)規(guī)定》及《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于深化政務(wù)公開加強政務(wù)服務(wù)的意見〉的通知》（中辦發(fā)〔2011〕22號）、《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于加強建設(shè)工程項目聯(lián)合審批（驗收）工作的實施意見》（岳政辦發(fā)〔2009〕2號）等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，提出如下實施意見。

一、建立建設(shè)工程項目聯(lián)合審批與一票制收費機制

本實施意見所指建設(shè)工程項目聯(lián)合審批制度包括建設(shè)工程項目聯(lián)合審批與聯(lián)合驗收。

建設(shè)工程項目聯(lián)合審批是指對建設(shè)工程審批中涉及2個（含2個）以上部門的行政許可事項，由縣政務(wù)服務(wù)中心主辦窗口統(tǒng)一受理，縣政務(wù)服務(wù)中心召集聯(lián)審會議，主辦窗口組織相關(guān)窗口同步審查，對符合法定審批條件的事項在規(guī)定期限內(nèi)依法審批、收費、發(fā)證。

建設(shè)工程項目聯(lián)合驗收是指對建設(shè)工程的竣工驗收、備案，由縣政務(wù)服務(wù)中心牽頭組織各相關(guān)窗口預(yù)審，在同一時間對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容實地聯(lián)合驗收，對符合條件的，根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定分別出具有關(guān)證明并備案。

納入聯(lián)合審批的建設(shè)工程項目包括招商引資類、公益類、房地產(chǎn)開發(fā)類、第三產(chǎn)業(yè)類、縣域范圍內(nèi)（含個人）通過招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的其他建設(shè)工程項目和縣城規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)必須辦理建設(shè)工程施工許可證且投資規(guī)模比較大（3層以上，建筑面積500㎡及以上）的建設(shè)工程項目。集體土地上村（居）民建設(shè)自住房屋的審批與收費按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)工程項目一票制收費制度是指納入上述聯(lián)合審批范圍內(nèi)的建設(shè)工程項目在立項、規(guī)劃、用地審批、工程報建與建設(shè)、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的多項收費，按照統(tǒng)一范圍、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、一票征收、分類轉(zhuǎn)存的方式，在縣政務(wù)服務(wù)中心財政窗口實行集中統(tǒng)一征收。

縣政務(wù)服務(wù)中心負責(zé)建設(shè)工程項目聯(lián)合審批與一票制收費的日常管理、綜合協(xié)調(diào)、督促檢查工作，并與相關(guān)窗口單位共同研究解決聯(lián)審聯(lián)辦過程中的有關(guān)問題�？h住建局分管負責(zé)人進駐政務(wù)中心負責(zé)協(xié)助建設(shè)工程項目聯(lián)合審批和一票制收費制度的具體管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

確定發(fā)改、住建、規(guī)劃、國土資源四個窗口為建設(shè)工程項目聯(lián)合審批主辦窗口，其他相關(guān)窗口為聯(lián)辦窗口。主辦窗口主要職責(zé)是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)賦予的審批職能，審查相關(guān)材料，核發(fā)受理通知書，組織聯(lián)辦窗口按照部門職能、職責(zé)，對行政審批事項進行審查，并具體負責(zé)聯(lián)合審批的咨詢、受理、抄告、協(xié)調(diào)、催辦、匯總、決定等工作。聯(lián)辦窗口的主要職責(zé)是根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，履行相應(yīng)的審查、審核職責(zé)。

 二 、聯(lián)合審批流程

（一）建設(shè)工程項目立項審批(主辦窗口為發(fā)改窗口，共23個工作日，其中發(fā)改窗口3個工作日、環(huán)保窗口8個工作日、規(guī)劃窗口3個工作日、國土資源窗口6個工作日、其他相關(guān)窗口3個工作日，不含上報和專家評審時間）。

1.實行審批的財政性資金建設(shè)工程項目

（1）申請人應(yīng)提交以下資料：立項申請報告、由具有資質(zhì)的單位編制的可行性研究報告、環(huán)境影響報告書（表）、資金來源審查意見。

（2）聯(lián)合辦理事項：

①環(huán)保窗口辦理項目環(huán)評審批；

②規(guī)劃窗口辦理項目選址意見書；

③國土資源窗口（規(guī)劃股）進行用地預(yù)審，提出預(yù)審意見；

④發(fā)改窗口（節(jié)能監(jiān)察中心）進行節(jié)能評估審查；

⑤項目主管單位及涉及的特定許可單位對建設(shè)工程項目相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍提出政策性審查意見；

⑥發(fā)改窗口審查并批復(fù)項目可行性研究報告。

2.實行核準(zhǔn)的建設(shè)工程項目

（1）申請人應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：立項申請報告、由具有資質(zhì)的單位編制的項目申請報告書、項目環(huán)境影響報告書（表）；屬礦山開采、磚廠、房地產(chǎn)開發(fā)等水土破壞嚴(yán)重的建設(shè)工程項目，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)單位編制的水土保持方案。

（2）聯(lián)合辦理事項：

①環(huán)保窗口辦理項目環(huán)評審批；

②規(guī)劃窗口辦理選址意見書；

③國土資源窗口（規(guī)劃股）進行用地預(yù)審，提出預(yù)審意見；

④發(fā)改窗口（節(jié)能監(jiān)察中心）進行節(jié)能評估審查；

⑤建設(shè)工程項目主管單位和涉及的特定許可單位對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍提出政策性審查意見；屬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程項目，應(yīng)由房產(chǎn)窗口對企業(yè)進行資質(zhì)審查；

⑥發(fā)改窗口辦理項目核準(zhǔn)文件。

3.實行備案的建設(shè)工程項目。

（1）申請人應(yīng)提交以下資料：立項申請報告、項目建議書、項目環(huán)境影響報告書（表）、項目主管單位和涉及的特定許可單位意見。

（2）聯(lián)合辦理事項：

①環(huán)保窗口辦理項目環(huán)評審批；

②規(guī)劃窗口簽署審查意見；

③國土資源窗口（規(guī)劃股）簽署審查意見；

④發(fā)改窗口（節(jié)能監(jiān)察中心）進行節(jié)能評估審查；

⑤發(fā)改窗口辦理項目備案。

各園區(qū)的新增建設(shè)用地由有資質(zhì)的單位統(tǒng)一編制水土保持方案后，具體項目落戶建設(shè)時可不再另行編制水土保持方案。

（二）項目用地手續(xù)辦理(主辦窗口為國土資源、規(guī)劃窗口，共50個工作日，其中國土資源窗口13個工作日、規(guī)劃窗口28個工作日、其他窗口9個工作日，不含公示、規(guī)劃評審、上報和招拍掛等所需時間）。

聯(lián)合辦理事項：

1.屬國有劃撥用地或集體建設(shè)用地的：

   （1）國土資源窗口（儲備中心）進行土地收儲（限劃撥用地）；

   （2）規(guī)劃窗口提出規(guī)劃設(shè)計要求，評審合格和資料齊全后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖；

   （3）國土資源窗口對應(yīng)提交的相關(guān)材料及用地定額技術(shù)指標(biāo)進行審查，進行土地劃撥，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書；使用集體建設(shè)用地的，核發(fā)集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

2.屬國有出讓用地的：

   （1）國土資源窗口（儲備中心）進行土地收儲，規(guī)劃窗口提出規(guī)劃設(shè)計要點和出具用地紅線圖；

   （2）國土資源交易中心進行土地招拍掛；

   （3）國土資源窗口辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；

   （4）規(guī)劃窗口組織設(shè)計方案評審，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖；

   （5）國土資源窗口進行土地登記，下發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)書，核發(fā)國有土地使用證。

（三）初步設(shè)計審批（主辦窗口為住建窗口，共10個工作日）。

達到初步設(shè)計審批規(guī)模的建設(shè)工程項目，住建窗口（含相應(yīng)二級機構(gòu)）、環(huán)保、科技、消防等相關(guān)窗口對該項目初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查，并由住建窗口根據(jù)部門和專家意見核發(fā)建設(shè)工程初步設(shè)計批復(fù)。

（四）規(guī)劃許可辦理（主辦窗口為規(guī)劃窗口，共23個工作日，其中規(guī)劃窗口10個工作日、其他相關(guān)窗口13個工作日）。

聯(lián)合辦理事項：

1.消防窗口進行消防設(shè)計審核或備案抽查（一般建設(shè)工程項目7個工作日內(nèi)完成，重大建設(shè)工程項目13個工作日完成，不含專家論證時間）；

2.人防窗口進行人防設(shè)計審查；

3.氣象窗口對防雷裝置設(shè)計進行審查。如屬于高層建筑、石油、化工、煙花爆竹及其他易燃易爆物品生產(chǎn)、儲存場所或設(shè)施，重要物資倉庫或重大建設(shè)工程，車站、醫(yī)院等公共場所建設(shè)工程項目的，還應(yīng)當(dāng)審查雷電災(zāi)害風(fēng)險評估報告；

4.規(guī)劃窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    （五）施工許可辦理(主辦窗口為住建窗口，在施工許可的各項前提條件完成、資料齊全后7個工作日內(nèi)完成；其他相關(guān)窗口辦理時限以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)）。

聯(lián)合辦理事項：

1.由具有資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)進行施工圖設(shè)計文件審查后，出具審查合格書；

2.發(fā)改窗口下達固定資產(chǎn)投資計劃通知書，辦理項目招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)范圍核準(zhǔn)；

3.建設(shè)單位根據(jù)核準(zhǔn)的項目招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)范圍進入縣建設(shè)工程交易中心進行招投標(biāo)，確定施工企業(yè)；

4.人社窗口審查農(nóng)民工工資保證金和建筑工人工傷保險費繳納情況；

5.房產(chǎn)窗口對房地產(chǎn)開發(fā)項目審查項目資本金、保障性住房配建費交納情況；

6.住建窗口辦理建設(shè)工程項目施工合同備案、招投標(biāo)備案、安監(jiān)質(zhì)監(jiān)注冊、安全生產(chǎn)開工條件審查、監(jiān)理合同備案等工程開工條件審批手續(xù)，憑縣政務(wù)服務(wù)中心財政窗口一票制收費票據(jù)核發(fā)建筑工程施工許可證。

建設(shè)單位取得建筑工程項目施工許可證后方可進行施工建設(shè)；對未取得建筑工程施工許可證的建設(shè)工程項目，縣供水、供電部門不得為其辦理臨時供水、供電手續(xù)。

上述各階段需增加或減少的相關(guān)事項及時限，縣政務(wù)服務(wù)中心和主辦窗口單位可根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定以及該建設(shè)工程項目實際情況研究確定。

（六）竣工聯(lián)合驗收及備案（主辦窗口為住建窗口、規(guī)劃窗口，共15個工作日）。

1.竣工驗收條件：已完成消防設(shè)施檢測報告或消防竣工驗收備案抽查、規(guī)劃竣工測量或城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變規(guī)劃地形圖測量、實際建筑面積測定，建筑節(jié)能達標(biāo)，施工技術(shù)資料審查符合要求，并完成施工合同約定的全部內(nèi)容，且竣工驗收前的相關(guān)檢測合格。

建設(shè)單位在經(jīng)相關(guān)工程監(jiān)管機構(gòu)驗收合格后，向縣政務(wù)服務(wù)中心和主辦窗口提出書面申請，縣政務(wù)服務(wù)中心負責(zé)召集，由主辦窗口組織各聯(lián)辦窗口單位進行統(tǒng)一驗收。

 2.聯(lián)辦驗收事項：

（1）消防窗口對項目消防進行竣工驗收和備案抽查，出具消防驗收合格意見書；

（2）環(huán)保窗口對生產(chǎn)性建設(shè)工程項目進行試生產(chǎn)或試運行驗收，對建設(shè)工程項目環(huán)境保護設(shè)施進行預(yù)驗收及正式驗收；

（3）人防、安監(jiān)、氣象等窗口對各自相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行驗收；

（4）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督建設(shè)單位組織建設(shè)工程項目竣工驗收，對建筑工程項目質(zhì)量進行技術(shù)檢測和現(xiàn)場勘驗，對建筑工程項目資料進行審查；

（5）國土資源窗口對建筑工程項目的建筑占地面積及容積率等相關(guān)定額技術(shù)指標(biāo)進行審查；

（6）房產(chǎn)窗口對建筑工程項目的產(chǎn)權(quán)面積進行測繪，出具產(chǎn)權(quán)面積測繪報告；屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的，要對建筑工程項目的物業(yè)管理用房及配套設(shè)施設(shè)備進行竣工驗收；

（7）規(guī)劃窗口對項目規(guī)劃進行現(xiàn)場核查，根據(jù)消防等相關(guān)部門和本單位驗收情況核發(fā)竣工規(guī)劃驗收表；

（8）各相關(guān)部門在建設(shè)工程項目竣工驗收備案表上簽具意見并蓋章后，住建窗口綜合各職能部門驗收、審查意見，對符合標(biāo)準(zhǔn)的，出具岳陽縣建設(shè)工程項目竣工驗收備案證明，房產(chǎn)窗口核發(fā)房地產(chǎn)建設(shè)工程項目綜合驗收合格證；不符合標(biāo)準(zhǔn)的，限期整改。

參加建設(shè)工程項目聯(lián)合驗收的具體單位，縣政務(wù)服務(wù)中心和住建窗口、規(guī)劃窗口可根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定和該建設(shè)工程項目的實際情況研究確定。

 三、聯(lián)合審批要求

（一）統(tǒng)一受理。縣政務(wù)服務(wù)中心提供一表制受理單，主辦窗口統(tǒng)一受理建設(shè)單位提供的相關(guān)材料。一般建設(shè)工程項目在收到申請材料后3個工作日內(nèi)召開聯(lián)審會議，特殊的或技術(shù)復(fù)雜的重大建設(shè)工程項目的聯(lián)合審批時間可適當(dāng)延長，但最長不得超過7個工作日。聯(lián)辦窗口應(yīng)在紙質(zhì)文本或行政審批軟件各聯(lián)辦單位的審核意見欄中及時填寫本窗口審批意見，主辦窗口根據(jù)各聯(lián)辦窗口意見，作出啟動辦件、退回辦件或補辦的決定。

（二）及時抄告。主辦窗口收件后要立即通過紙質(zhì)文本或?qū)徟�網(wǎng)絡(luò)分別抄告縣政務(wù)服務(wù)中心和各有關(guān)窗口。

（三）聯(lián)審聯(lián)辦。主辦窗口向縣政務(wù)服務(wù)中心提出召開聯(lián)審會議意見，由縣政務(wù)服務(wù)中心召集各相關(guān)聯(lián)辦窗口進行聯(lián)審聯(lián)辦。聯(lián)審聯(lián)辦可采取聯(lián)審會議、聯(lián)合現(xiàn)場踏勘、聯(lián)合會簽等形式。主辦窗口對聯(lián)辦窗口會簽意見進行匯總，出具聯(lián)辦會議意見書。

（四）限時完成。主辦窗口和聯(lián)辦窗口在規(guī)定時限內(nèi)完成聯(lián)辦審批事項，以上各階段審批環(huán)節(jié)，可盡量交叉進行，最大限度縮短審批時間，做到快辦快結(jié)，原則上要求比法定時間提速1/3以上。

（五）統(tǒng)一收費。已納入一票制收費目錄與范圍的收費依照本實施意見執(zhí)行，在縣政務(wù)服務(wù)中心財政窗口統(tǒng)一開票收繳；未納入一票制收費目錄與范圍的收費由有關(guān)單位依法依規(guī)收取。

四、一票制收費規(guī)定

   （一）明確計費建筑面積

涉及收費的建設(shè)工程項目如以建筑面積作為收費征收計算依據(jù)的，均應(yīng)以縣規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證所確定的建筑面積為準(zhǔn)。

（二）收費目錄與范圍

1.納入一票制收費目錄與范圍的收費包括行政事業(yè)性收費（含政府性基金） 15項（見附件1）和服務(wù)性收費19項（見附件2）。

附件2中涉及中介機構(gòu)的服務(wù)性收費，如建設(shè)方需委托上級或縣外具有相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)服務(wù)的，可由委托人與服務(wù)機構(gòu)自愿協(xié)商簽訂服務(wù)合同，確定服務(wù)內(nèi)容和收費的比例或額度，按合同規(guī)定交費，但須報縣紀(jì)委優(yōu)化辦和縣政務(wù)服務(wù)中心備案。

2.不納入一票制收費目錄與范圍的其他收費13項（見附件3），第1-2項的噪聲超標(biāo)排污費、建筑施工安全服務(wù)費交納主體是建設(shè)工程項目施工方；第3-13項是中介機構(gòu)或上級機構(gòu)收取的服務(wù)性收費，由委托人與服務(wù)機構(gòu)自愿協(xié)商簽訂服務(wù)合同，確定服務(wù)內(nèi)容和收費的比例或額度，按合同規(guī)定交費。

3.應(yīng)當(dāng)足額繳納不得減免的收費項目和可返還的保證金共6項，分別是園林綠化賠償費、城市道路挖掘修復(fù)費、施工文明措施金、房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)控資本金、農(nóng)民工工資保障金和建筑工人意外傷害保險金。

（三）操作方式和要求

1.凡在我縣范圍內(nèi)的建設(shè)工程項目（含新建、改建、擴建），建設(shè)單位在項目報建申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證時，向財政窗口提出一票制收費申請，財政窗口受理后負責(zé)將建設(shè)工程項目信息通過審批網(wǎng)絡(luò)自動抄告相關(guān)窗口單位，由相關(guān)窗口單位在1個工作日內(nèi)對收費金額進行測算并在審批系統(tǒng)上及時反饋到縣政務(wù)服務(wù)中心，縣政務(wù)服務(wù)中心組織財政、物價窗口對建設(shè)工程項目信息及相關(guān)單位的測算結(jié)果進行復(fù)核，發(fā)出《一票制收費繳款通知書》，建設(shè)單位憑《一票制收費繳款通知書》中確定的應(yīng)繳總額在財政窗口一次性繳清。在建設(shè)工程項目相關(guān)行政審批事項符合條件后，住建窗口憑財政窗口收費票據(jù)核發(fā)建筑工程施工許可證。

對不能計算建筑面積的構(gòu)筑物、城市基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、修繕、仿古、二次裝飾、安裝等工程，按照工程中標(biāo)價格或縣發(fā)改局建設(shè)工程項目批文核定的投資規(guī)模收取相關(guān)費用。

2.本實施意見所稱收費標(biāo)準(zhǔn)是指收費文件上標(biāo)明的計費下限為計費標(biāo)準(zhǔn)。本實施意見實施期間有最新收費標(biāo)準(zhǔn)的，以新標(biāo)準(zhǔn)的計費下限為計費標(biāo)準(zhǔn)。

3.附件2中列明的服務(wù)性收費應(yīng)當(dāng)按文件或合同規(guī)定完全履行了相應(yīng)服務(wù)義務(wù)的才能夠收取，且不得因為執(zhí)行本實施意見規(guī)定實行優(yōu)惠減免后而降低服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量。

4.對項目所涉施工方應(yīng)交納的收費本實施意見規(guī)定不實行優(yōu)惠減免，但可由建設(shè)方先行墊付，建設(shè)方憑有效票據(jù)自行從工程款結(jié)算中予以扣還。

5.凡先征后返的有關(guān)規(guī)費和按規(guī)定應(yīng)交納的保證金、措施金、成本金，符合返退條件的，各相關(guān)部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在申請人提出申請后5個工作日內(nèi)辦理完返退手續(xù)。

6.財政窗口對交納的收費必須開具規(guī)定的收費票據(jù)，所交資金全額繳入財政窗口專戶。

7.對縣長或縣長委托常務(wù)副縣長主持召開的縣長辦公會會議紀(jì)要確定打捆或包干的收費，由縣政務(wù)服務(wù)中心按各收費項目比例提出分解方案，報常務(wù)副縣長審定后交財政窗口及時將資金劃撥到各執(zhí)收部門非稅專戶或指定專戶；對于上述以外有明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的收費項目，由財政窗口直接劃撥到各執(zhí)收部門非稅專戶或指定專戶。

8.縣財政局要加強對收費資金的監(jiān)管，縣政務(wù)服務(wù)中心要加強對各部門辦事窗口和一票制收費窗口的管理，建立和規(guī)范窗口單位工作流程，對收費工作加強協(xié)調(diào)、提供服務(wù)，確保收費工作規(guī)范運行，堅決杜絕欠繳、漏繳建設(shè)工程項目收費以及少報多建、未報先建等偷漏規(guī)費的現(xiàn)象發(fā)生。

五、一票制收費優(yōu)惠減免規(guī)定

（一）優(yōu)惠減免收費的項目與范圍

1.行政事業(yè)性收費、政府性基金（其中勞�；�金先按本實施意見所定標(biāo)準(zhǔn)交納，剩余應(yīng)交部分暫行緩交）。（見附件1）

2.服務(wù)性收費。（見附件2）

（二）優(yōu)惠減免的項目類別與條件

 1.招商引資類建設(shè)工程項目

（1）《岳陽縣重大投資項目全程代理服務(wù)“綠色通道”實施辦法》（岳縣政辦發(fā)〔2012〕6號）第三條規(guī)定的重大投資項目。其土地測繪費和土地交易服務(wù)費按出讓土地面積2元/㎡包干收��；報建階段勞保基金、白蟻預(yù)防費和服務(wù)性收費按建筑面積15元/㎡包干收取；其他行政事業(yè)性收費和政府性基金免收。

（2）不屬于上述范圍內(nèi)的縣政府認定的其他招商引資類建設(shè)工程項目，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，白蟻預(yù)防費按標(biāo)準(zhǔn)的50％收取，其他行政事業(yè)性收費和政府性基金按標(biāo)準(zhǔn)的20％收取，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的40％收取。

2.公益類建設(shè)工程項目

（1）非盈利性的財政性資金投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，包括道路、橋梁、隧道、涵洞、地下綜合溝管、垃圾站（場）、公交站（場）、公廁、城市公共廣場、城市污水處理等及不能計算建筑面積的構(gòu)筑物、園林綠化、修繕、仿古、二次裝飾、安裝等，其行政事業(yè)性收費和政府性基金免收，服務(wù)性收費均按標(biāo)準(zhǔn)30%的收取。

（2）中小學(xué)（含幼兒園）校舍安全工程和財政性資金或社會捐資的校舍、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、孤兒或養(yǎng)老院等實事建設(shè)項目，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，行政事業(yè)性收費和政府性基金免收，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取。

（3）黨政機關(guān)、全額撥款的事業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)站、所、庭）、部隊等自建自用的非經(jīng)營性建設(shè)項目和縣城規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)村級組織、街道社區(qū)活動中心等建設(shè)項目，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，白蟻預(yù)防費按標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，其他行政事業(yè)性收費和政府性基金免收，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取。其中附有商業(yè)開發(fā)的部分，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的60％收取，其他收費項目不實行優(yōu)惠。

（4）非財政性資金投資、兼有盈利性的科研、衛(wèi)生、文化、體育、停車站（場）等公共服務(wù)建設(shè)項目，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的40%收取，白蟻預(yù)防費按標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，其他行政事業(yè)性收費和政府性基金按標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的60%收取。

3.房地產(chǎn)開發(fā)類建設(shè)工程項目

（1）保障性住房建設(shè)項目（套型面積不得超出省政府文件規(guī)定，對超出規(guī)定面積的部分不享受本實施意見規(guī)定的優(yōu)惠政策）；困難企業(yè)危舊房改造、工礦棚戶區(qū)改造或因企業(yè)改制拆遷安置的建設(shè)項目（單戶建筑面積不超過90平方米，且定向安置本單位無房戶、危舊房改造拆遷戶、企業(yè)改制拆遷戶及其他特殊困難戶）；國家重點建設(shè)工程成片拆遷改造類項目；屬縣城舊城和建制鎮(zhèn)成片改造類建設(shè)項目所涉還建安置面積部分。服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，勞保基金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，行政事業(yè)性收費和政府性基金免收。

縣城舊城和建制鎮(zhèn)成片改造類建設(shè)工程項目新建面積部分，勞�；�金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，白蟻預(yù)防費按標(biāo)準(zhǔn)的50％收取，其他行政性事業(yè)性收費和政府性基金按標(biāo)準(zhǔn)的30％收取，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的40％收取。

（2）上述范圍以外的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程項目，勞保基金按標(biāo)準(zhǔn)的60％收取，其他收費項目不實行優(yōu)惠。

4.第三產(chǎn)業(yè)類建設(shè)工程項目

固定資產(chǎn)投資在人民幣500萬元以上的商貿(mào)市場、賓館、港口、物流、旅游、金融等第三產(chǎn)業(yè)類建設(shè)項目，勞保基金按標(biāo)準(zhǔn)的40％收取，白蟻預(yù)防費按標(biāo)準(zhǔn)的70％收取，其他行政事業(yè)性收費和政府性基金按標(biāo)準(zhǔn)的60％收取，服務(wù)性收費按標(biāo)準(zhǔn)的70％收取。                                  

5.縣域范圍內(nèi)的重點建設(shè)工程項目，確需實行特殊優(yōu)惠減免的，由縣長或縣長委托常務(wù)副縣長主持召開的縣長辦公會議研究決定。

上述所指建設(shè)工程項目遇實行本實施意見收費優(yōu)惠減免政策交叉或與縣定其他政策重疊時，不重復(fù)享受，但可選擇其中最優(yōu)惠減免政策執(zhí)行。

（三）優(yōu)惠減免程序

1.法律、法規(guī)、政策和本實施意見明確規(guī)定享受優(yōu)惠減免的建設(shè)工程項目直接由縣政務(wù)服務(wù)中心會同財政窗口統(tǒng)一辦理。

2.本實施意見沒有明確規(guī)定，但確有特殊情況需優(yōu)惠減免的，縣政務(wù)服務(wù)中心組織縣財政、物價、優(yōu)化辦以及有關(guān)執(zhí)收部門調(diào)查核實，提出初步意見，報縣長或縣長委托常務(wù)副縣長主持召開的縣長辦公會議研究決定。

 六、監(jiān)督管理

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)

縣政府成立建設(shè)項目聯(lián)合審批與一票制收費領(lǐng)導(dǎo)小組，由常務(wù)副縣長任組長，主管城建的副縣長、縣監(jiān)察局局長為副組長，縣發(fā)改局、縣國土資源局、縣環(huán)保局、縣住建局、縣規(guī)劃局、縣財政局、縣審計局、縣工信局、縣物價局、縣房產(chǎn)局、縣政務(wù)服務(wù)中心等單位主要負責(zé)人為成員，負責(zé)全縣建設(shè)工程項目的聯(lián)合審批、一票制收費以及違法建設(shè)的查處等工作的組織指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，與縣政務(wù)服務(wù)中心合署辦公，縣政務(wù)服務(wù)中心主任兼任辦公室主任。

（二）規(guī)范業(yè)務(wù)操作

凡未依法辦理報建手續(xù)或未按標(biāo)準(zhǔn)收費的建設(shè)工程項目，縣住建局不得核發(fā)建筑工程施工許可證；如屬房地產(chǎn)建設(shè)工程項目，縣房產(chǎn)局不得核發(fā)商品房預(yù)售許可證，不得辦理房屋所有權(quán)證；縣采購辦不得辦理政府采購手續(xù)；施工單位不得進場施工；縣質(zhì)監(jiān)部門不得進行質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理主體不得實施監(jiān)理。

（三）嚴(yán)格依法收費

除本實施意見規(guī)定或特定程序?qū)嵭惺召M的優(yōu)惠減免外，任何單位和個人不得擅自緩征、減征、免征或多征；不得擅自提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)，不得增減收費項目。

（四）加大監(jiān)督查處力度

建設(shè)工程項目應(yīng)在縣政務(wù)服務(wù)中心一站式辦結(jié)，涉及相關(guān)部門所有的行政審批服務(wù)事項應(yīng)納入縣政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理，首席代表和工作人員應(yīng)進駐縣政務(wù)服務(wù)中心辦公。

對不按規(guī)定審查、反饋、不按時辦理或?qū)徟�體外循環(huán)的，由縣紀(jì)委、監(jiān)察局予以嚴(yán)肅查處；對違規(guī)審批的相關(guān)部門經(jīng)辦人和主管負責(zé)人將依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的黨紀(jì)、政紀(jì)處分。

對不依法辦理報建手續(xù)，未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證而擅自施工的或少報多建的建設(shè)工程項目，縣住建局、縣規(guī)劃局要依法強制拆除；可以不強制拆除的，責(zé)令其先停工，按程序補辦立項、報建等相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額繳納相關(guān)規(guī)費后進行相應(yīng)處罰；縣紀(jì)委、監(jiān)察局要加大對違法違規(guī)建筑活動的監(jiān)督檢查力度，從嚴(yán)追究所涉國家公職人員的黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。

對在建設(shè)過程中的亂收費行為，縣監(jiān)察局、縣審計局、縣財政局、縣物價局等部門要密切配合加強監(jiān)督檢查，重點查處違規(guī)收費、強制或變相強制實施服務(wù)收費、擅自減免、異地收費、以罰代收等規(guī)避一票制征收行為。

對在建設(shè)工程項目聯(lián)合審批和一票制收費工作中成效比較突出的窗口單位和工作人員，縣政務(wù)服務(wù)中心報縣人民政府予以通報表彰，并給予適當(dāng)獎勵。

（五）嚴(yán)把驗收關(guān)口

建設(shè)工程項目竣工后，進行建設(shè)工程項目竣工聯(lián)合驗收時，縣住建局、縣規(guī)劃局、縣國土資源局、縣房產(chǎn)局具體把關(guān)，相關(guān)部門參與，要對建設(shè)工程項目各項技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)格審核。發(fā)現(xiàn)竣工面積超過批準(zhǔn)面積的，由相關(guān)部門作出行政處罰并按國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)責(zé)令補交規(guī)費后，方可辦理竣工驗收手續(xù)和核發(fā)房屋所有權(quán)證。

本實施意見自2014年5月1日起實施，以前與之相抵觸的，以本實施意見為準(zhǔn)。本實施意見實施以前的已經(jīng)受理且未辦結(jié)的建設(shè)工程項目，按原規(guī)定執(zhí)行。

 

附件: 1.岳陽縣建設(shè)工程項目一票制收費一覽表（行政事

        業(yè)性收費、政府性基金）

      2.岳陽縣建設(shè)工程項目一票制收費一覽表（服務(wù)性

        收費）

      3.岳陽縣建設(shè)工程項目涉及其他收費一覽表

      4.岳陽縣建工程設(shè)項目聯(lián)合審批（驗收）需增加審

        批服務(wù)事項情況表

 

 

 

                         岳陽縣人民政府辦公室

                            2014年3月31日

 

抄  送：縣委各部門，縣人武部，縣人大常委會辦公室，縣政協(xié)

辦公室，縣人民法院，縣檢察院。

岳陽縣人民政府辦公室                  2014年4月14日印發(fā)