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歸檔時(shí)間:2018-11-23
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更正登記

來源:岳陽縣國土局 發(fā)布時(shí)間:2017-11-29 16:01 瀏覽次數(shù):1

依申請(qǐng)更正登記

(一)適用

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤,或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書等確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)更正登記。

(二)申請(qǐng)主體

依申請(qǐng)更正登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人。利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)更正的不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)存在利害關(guān)系。

(三)申請(qǐng)材料

申請(qǐng)更正登記提交的材料包括:

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2  申請(qǐng)人身份證明;

3  證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料,但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的除外;

4  申請(qǐng)人為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的,提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的,證實(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料;

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

異議登記

異議登記的設(shè)立

(一)適用

利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤,權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

(二)申請(qǐng)主體

異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人。

(三)申請(qǐng)材料

申請(qǐng)異議登記需提交下列材料:

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2  申請(qǐng)人身份證明;

3  證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料;

4  證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料;

5  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

注銷異議登記

(一)適用

1  異議登記期間,異議登記申請(qǐng)人可以申請(qǐng)注銷異議登記;

2  異議登記申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi),未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會(huì)受理通知書等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的,異議登記失效。

(二)申請(qǐng)主體

注銷異議登記申請(qǐng)人是異議登記申請(qǐng)人。

(三)申請(qǐng)材料

申請(qǐng)注銷異議登記提交的材料包括:

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2  申請(qǐng)人身份證明;

3  異議登記申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷登記的,提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明;或者異議登記申請(qǐng)人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請(qǐng)求的材料;

4  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

查封登記

查封登記

(一)囑托查封主體

囑托查封的主體應(yīng)當(dāng)為人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)。

(二)囑托材料

辦理查封登記需提交下列材料:

1  人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的,應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函;

2  人民法院查封的,應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書;人民檢察院查封的,應(yīng)提交查封函;公安等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的,應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

1.1.1 因兩個(gè)或以上囑托事項(xiàng)查封同一不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)查封通知書的囑托機(jī)關(guān)辦理查封登記,對(duì)后送達(dá)的囑托機(jī)關(guān)辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照囑托機(jī)關(guān)囑托文書依法送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。

不動(dòng)產(chǎn)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記,預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后,查封期限從預(yù)查封之日起計(jì)算。

注銷查封登記

(一)適用

1  查封期間,查封機(jī)關(guān)解除查封的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其囑托文件辦理注銷查封登記。

2  不動(dòng)產(chǎn)查封、預(yù)查封期限屆滿,查封機(jī)關(guān)未囑托解除查封、解除預(yù)查封或續(xù)封的,查封登記失效。

(二)登記材料

辦理注銷查封登記需提交下列材料:

1  人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的,應(yīng)提交委托送達(dá)函;

2  人民法院解除查封的,提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書;公安機(jī)關(guān)等人民政府有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的,提交協(xié)助解除查封通知書;人民檢察院解除查封的,提交解除查封函。

3  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

遺失補(bǔ)證、換發(fā)證登記

遺失補(bǔ)證、換發(fā)證

(一) 適用

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(登記證明)破損,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(證明)遺失、滅失的。

(二)申請(qǐng)主體

申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

(三)申請(qǐng)材料

1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2  申請(qǐng)人身份證明;

3  遺失的,需提交遺失聲明;換發(fā)證的,需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明;

4  法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。