首次登記
（一）適用
按照約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動產(chǎn)，有下列情形之一的，當事人可以申請地役權(quán)首次登記。地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當就已經(jīng)變更或轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，申請首次登記。
1 因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的；
2 因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的；
3 因架設(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的；
4 因采光、通風、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利用的；
5 其他為提高自己不動產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動產(chǎn)的情形。
（二）申請主體
地役權(quán)首次登記應(yīng)當由地役權(quán)合同中載明的需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人共同申請。
（三）申請材料
申請地役權(quán)首次登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4 地役權(quán)合同；
5 地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料；
6 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
變更登記
（一）適用
已經(jīng)登記的地役權(quán)，因下列變更情形之一的，當事人應(yīng)當申請變更登記：
1 需役地或者供役地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；
2 共有性質(zhì)變更的；
3 需役地或者供役地自然狀況發(fā)生變化；
4 地役權(quán)內(nèi)容變更的；
5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）申請主體
地役權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當為需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請；因不動產(chǎn)自然狀況變化申請變更登記的，可以由共有人一人或多人申請。
（三）申請材料
申請地役權(quán)變更登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)登記證明；
4 地役權(quán)變更的材料，包括：
（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（2）需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
（3）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；
（4）地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化的，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
轉(zhuǎn)移登記
（一）適用
已經(jīng)登記的地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓、抵押。因土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當一并申請地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請需役地轉(zhuǎn)移登記，需役地權(quán)利人拒絕一并申請地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提供相關(guān)的書面材料。
（二）申請主體
地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當由雙方共同申請。
（三）申請材料
地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合并辦理，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)登記證明；
4 地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
注銷登記
（一）適用
已經(jīng)登記的地役權(quán)，有下列情形之一的，當事人可以申請地役權(quán)注銷登記：
1 地役權(quán)期限屆滿的；
2 供役地、需役地歸于同一人的；
3 供役地或者需役地滅失的；
4 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的；
5 依法解除地役權(quán)合同的；
6 其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由。
（二）申請主體
當事人依法解除地役權(quán)合同的，應(yīng)當由供役地、需役地雙方共同申請，其他情形可由當事人單方申請。
（三）申請材料
申請地役權(quán)注銷登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)登記證明；
4 地役權(quán)消滅的材料，包括：
（1）地役權(quán)期限屆滿的，提交地役權(quán)期限屆滿的材料；
（2）供役地、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；
（3）供役地或者需役地滅失的，提交供役地或者需役地滅失的材料；
（4）人民法院、仲裁委員會效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；
（5）依法解除地役權(quán)合同的，提交當事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議。
5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。