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歸檔時(shí)間:2018-11-23
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《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的政策解讀

來(lái)源:縣政府辦公室 發(fā)布時(shí)間:2023-11-02 16:47 瀏覽次數(shù):1

  一、制定目的

  全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署,堅(jiān)持貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的定位,強(qiáng)化城市主體責(zé)任,不斷改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供需,提振市場(chǎng)信心,穩(wěn)住商品房消費(fèi),優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境,努力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),進(jìn)一步促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

  二、主要內(nèi)容

  《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》從減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、活躍供需兩側(cè)市場(chǎng)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面,出臺(tái)了優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)、加大財(cái)稅政策支持力度、加強(qiáng)信貸金融支持、提升政務(wù)服務(wù)水平等共計(jì)21項(xiàng)具體措施。

  三、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策主要亮點(diǎn)

  1.支持人才購(gòu)房需求。對(duì)符合《中共岳陽(yáng)縣委 岳陽(yáng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈岳陽(yáng)縣加快推進(jìn)人才強(qiáng)縣建設(shè)的若干措施〉的通知》(岳縣發(fā)〔2021〕13號(hào))要求,且在本縣購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的全職引進(jìn)人才,發(fā)放相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

  2.支持剛性和改善性住房需求。自本措施執(zhí)行之日起,凡在本縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的個(gè)人,簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的,由縣財(cái)政局給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

  3.實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。在本縣購(gòu)買(mǎi)新建商品房(含住宅、非住宅)的個(gè)人,簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同,并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的,由縣財(cái)政局按其所繳納契稅稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

  4.實(shí)施住房貸款或租金個(gè)人所得稅附加扣除。滿(mǎn)足個(gè)人所得稅納稅人條件的首套購(gòu)房人或承租人,可選擇首套房的住房貸款利息支出或住房租金中一項(xiàng)納入個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,住房貸款利息每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除,住房租金每月按1100元標(biāo)準(zhǔn)扣除。

  5.加大個(gè)人住房按揭貸款支持。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房申請(qǐng)貸款的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

  6.加大購(gòu)房公積金貸款支持。統(tǒng)一執(zhí)行80萬(wàn)元的住房公積金貸款額度上限,提高二套房住房公積金貸款比例,首付比例調(diào)整為不得低于30%,貸款額度可達(dá)到所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%,二套房組合貸款最高額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%。

  7.加大外來(lái)人員購(gòu)房公積金貸款支持。我縣新引進(jìn)的高層次人才(A、B類(lèi))、博士研究生、全日制碩士研究生和本科畢業(yè)生,在本縣購(gòu)買(mǎi)首套住房,均可按首套房政策辦理住房公積金貸款,且貸款額度上限調(diào)整為120萬(wàn)。外來(lái)務(wù)工人員在岳陽(yáng)繳納住房公積金且在本縣購(gòu)買(mǎi)住房的,可按本縣住房公積金繳存職工同等標(biāo)準(zhǔn)辦理住房公積金提取和申請(qǐng)公積金貸款。

  8.拓展住房公積金提取范圍。開(kāi)放償還住房商業(yè)按揭貸款本息的公積金提取,職工家庭產(chǎn)權(quán)房屋不超過(guò)兩套且有住房商業(yè)按揭貸款的,除末筆還貸外,在正常償還住房商業(yè)按揭貸款6個(gè)月后,方可申請(qǐng)還貸公積金提取,可多次提取,每次申請(qǐng)?zhí)崛¢g隔6個(gè)月以上,提取額度為不超過(guò)上次提取日至本次提取日的正常還貸本息。在本縣無(wú)自有住房且租賃住房的職工家庭,提取住房公積金額度最高不超過(guò)1500元/月,其中多子女家庭可按實(shí)際房租提取住房公積金。

  四、補(bǔ)貼原則及適用時(shí)限

  1.本措施中對(duì)同一項(xiàng)目的相關(guān)補(bǔ)貼政策,與市、縣其他政策有重復(fù)交叉的,按“時(shí)間從新,標(biāo)準(zhǔn)從高,獎(jiǎng)補(bǔ)不重復(fù)”原則執(zhí)行。

  2.本措施自2023年11月2日起執(zhí)行,未特別注明時(shí)效的,有效期一年。2023年7月15日至本措施施行前購(gòu)房的,相關(guān)補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策按照本措施執(zhí)行。