關(guān)于印發(fā)《筻口鎮(zhèn)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作實(shí)施方案》的通知
各村、居委會(huì)：
《筻口鎮(zhèn)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作實(shí)施方案》已經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，遵照?qǐng)?zhí)行。
筻口鎮(zhèn)人民政府
2015-1-6
筻口鎮(zhèn)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作
實(shí)施方案
為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，切實(shí)維護(hù)廣大農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《岳陽(yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》(岳縣政辦發(fā)〔2014〕16號(hào))等規(guī)定，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府集體研究決定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制訂筻口鎮(zhèn)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作實(shí)施方案。
一、農(nóng)村宅基地審批原則
(一)堅(jiān)持符合規(guī)劃原則。農(nóng)村村民建房使用宅基地必須符合新農(nóng)村建設(shè)、土地利用總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃。
(二)堅(jiān)持一戶(hù)一宅原則。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有1處宅基地(只有一個(gè)兒子的，不得另外申請(qǐng)宅基地)，除因繼承房屋導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更以外，其再申請(qǐng)他處宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。
(三)堅(jiān)持節(jié)約用地原則。嚴(yán)格控制占用耕地和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的土地建造住宅。農(nóng)村村民建造住宅每戶(hù)占用面積耕地不超過(guò)130平方米，其他土地不超過(guò)180平方米。
(四)堅(jiān)持依程序?qū)徟瓌t。農(nóng)村村民必須按照先規(guī)劃、后國(guó)土的程序辦理申報(bào)手續(xù)，新建、翻建房屋要求使用宅基地的，必須報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。
二、農(nóng)村宅基地審批程序
(一)申請(qǐng)
1、農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向本村(居)委會(huì)提出申請(qǐng)。
2、村(居)委會(huì)經(jīng)討論，對(duì)符合有關(guān)規(guī)定的，向鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申報(bào)。
(二)審核
鎮(zhèn)人民政府收到村(居)委會(huì)上報(bào)村民宅基地申請(qǐng)的相關(guān)材料(村民戶(hù)口本、是否達(dá)到分戶(hù)條件、是否符合鄉(xiāng)村規(guī)劃)后，由包片領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)到實(shí)地進(jìn)行踏勘。
(三)公示
根據(jù)實(shí)地踏勘情況，對(duì)符合規(guī)定的進(jìn)行公示。
(四)審批
由鎮(zhèn)規(guī)劃、國(guó)土收集相關(guān)資料向縣主管部門(mén)進(jìn)行呈報(bào)，并代收相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)對(duì)審批結(jié)果予以公示。
(五)申報(bào)開(kāi)工和竣工驗(yàn)收
1、農(nóng)村村民持縣人民政府核發(fā)的農(nóng)村村民建房使用宅基地批準(zhǔn)書(shū)，經(jīng)村(居)委會(huì)向鎮(zhèn)人民政府提出建房開(kāi)工申請(qǐng)。鎮(zhèn)人民政府收到申請(qǐng)后，會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)，赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地放線(xiàn)，監(jiān)督開(kāi)挖基槽，簽發(fā)定位放線(xiàn)合格單后方可施工。
2、農(nóng)村村民建房施工結(jié)束后，經(jīng)村(居)委會(huì)向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。鎮(zhèn)人民政府收到申請(qǐng)后，會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)，赴現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)放線(xiàn)記錄單。
三、工作措施及考核獎(jiǎng)懲
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。鎮(zhèn)成立農(nóng)村宅基地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)長(zhǎng)梁億仲同志任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)徐勇軍、黃湘群同志任副組長(zhǎng)，城建辦、國(guó)土所、各片片長(zhǎng)任成員。明確村支部書(shū)記為農(nóng)村宅基地管理工作第一責(zé)任人，在片領(lǐng)導(dǎo)、片長(zhǎng)、聯(lián)村干部負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，規(guī)劃、國(guó)土等部門(mén)負(fù)監(jiān)督責(zé)任。
2、明確任務(wù)。一是加大宣傳，將省、市、縣相關(guān)文件精神迅速傳達(dá)，通過(guò)發(fā)放宣傳資料、張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)、懸掛橫幅等，做到家喻戶(hù)曉。二是澄清底子，按照縣文件精神，開(kāi)展鎮(zhèn)宅基地清查，按村做好登記造冊(cè)。三是整合資源，加大巡查，嚴(yán)格按農(nóng)村宅基地審批操作流程加強(qiáng)服務(wù)，建立網(wǎng)格化管理。四是堅(jiān)持原則，完善制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制。
3、嚴(yán)格獎(jiǎng)懲。本轄區(qū)一-內(nèi)發(fā)現(xiàn)一宗違法建設(shè)的，村干部各罰款500元;發(fā)現(xiàn)兩宗違法建設(shè)未及時(shí)制止和上報(bào)的，取消該村和聯(lián)村干部評(píng)先評(píng)優(yōu)資格;超過(guò)三宗(含三宗)的，對(duì)村(居)委會(huì)書(shū)記、主任依程序給予免職處理。
筻口鎮(zhèn)人民政府
2015-1-6