一、申請住房公積金貸款對象
凡在岳陽市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶、未成年子女，在岳陽市范圍內(nèi)購買、建造自住住房，可向岳陽市住房公積金管理中心申請貸款。
申請人不在岳陽市工作，本人及配偶雙方中任一方的工作地或戶籍地須為岳陽市轄區(qū)范圍內(nèi)，在其工作所在地正常繳存住房公積金，在岳陽市購買、建造首套普通自住住房，在符合岳陽市住房公積金管理中心貸款政策條件下，可持繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明及其他相關(guān)資料，向岳陽市住房公積金管理中心申請異地繳存公積金貸款。
二、申請住房公積金貸款的基本條件
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月及以上。
2、近壹年內(nèi)在本市合法購買首套自住住房，已付清規(guī)定比例的20%房款，購買第二套房或第二次公積金貸款已付清規(guī)定比例的50%，購買經(jīng)濟(jì)適用房已付清規(guī)定比例的30%房款。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款的能力。（借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務(wù)支出之和，不得超過借款人和配偶月收入的50%。家庭其他債務(wù)包括借款人及其配偶辦理的商業(yè)銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等，為他人提供擔(dān)保的視同于擔(dān)保人的債務(wù)。）
4、信用記錄良好。
根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告，如果借款人或配偶信用記錄有連續(xù)6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款。
5、以本次所購買的自住住房作為抵押。除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地不能辦理貸款。
三、申請住房公積金貸款的流程
1、前期調(diào)查預(yù)審。包括信用調(diào)查、公積金匯繳情況的調(diào)查、購房情況的調(diào)查。
夫妻雙方帶齊資料到住房公積金中心管理中心簽訂《信用調(diào)查授權(quán)書》，并提交貸款相關(guān)資料復(fù)印件進(jìn)行預(yù)審。
前期預(yù)審?fù)ㄟ^后，接到住房公積金電話后夫妻雙方帶齊貸款所需要求資料的原件辦理貸款審批。
2、貸款審批。包括確定貸款金額、年限，簽訂借款合同，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)抵押。
3、貸款發(fā)放。接到工作人員電話后，貸款申請人本人帶身份證原件和扣款銀行儲蓄卡到住房公積金管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并簽訂借據(jù)。
4、貸款還款方式。采取的是等額本息和等額本金還款方式，每月20日在銀行扣款賬戶上扣款，貸款可以提前全部結(jié)清，或提前部分還款（正常還款6個月以上，且提前還款金額5萬以上），無任何違約金或其他相關(guān)費用。
四、貸款額度 期限 利率
1、在本市城區(qū)內(nèi)在購建首套自住住房，貸款額度不超過購房款的80%；第二套房或第二次公積金貸款最高貸款額度不超過購房款的50%；經(jīng)濟(jì)適用房額度不超過購房款的70%，最高貸款金額都為60萬元整；第三套房或第三次公積金貸款不能申請公積金貸款。在本市下轄其他縣（市）區(qū)購建自住住房，申請貸款金額最高不得超過50萬元整。
2、貸款期限為不超過國家法定退休年齡，最長年限為30年。
3、貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的執(zhí)行，二套房或第二次公積金貸款利率上浮10%。
五、貸款所需資料
1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》一份。
2、填寫《家庭情況收入證明》或申請人單位提供的在崗在職及其職務(wù)情況證明。
3、申請人及配偶在外地工作的需提供異地公積金的繳存情況和貸款情況證明。（注：湖南省內(nèi)的必須凍結(jié)其公積金帳戶）
4、申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件，復(fù)印件三份。
5、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明文件（指結(jié)婚證，離婚證），攜帶原件，復(fù)印件兩份。
6、購買新房的提供購房合同、已付清20%或50%購房款的發(fā)票（收據(jù)）、《預(yù)購房屋登記證明》、《不動產(chǎn)權(quán)證明》或《房屋所有權(quán)證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》，攜帶原件，復(fù)印件一份。
購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、過戶的完稅發(fā)票、湖南省增值稅發(fā)票、過戶后的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，攜帶原件，復(fù)印件一份。
7、申請人及其配偶的銀行代發(fā)工資近12個月工資記錄，攜帶原件一份。
8、房源信息查詢證明需公積金繳存地、戶口所在地及購房所在地的相關(guān)部門提供。
9、以前辦理過商業(yè)銀行貸款的必須提供商業(yè)貸款抵押借款合同。
六、異地繳存住房公積金在本市區(qū)內(nèi)購房貸款特別注意事項
1、主要支持職工在本市范圍內(nèi)購買首套普通自住住房，在本市購買第二套及以上住房的不得辦理異地住房公積金貸款手續(xù)。住房公積金繳存地、購房地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計算。
2、除上述第五項貸款所需資料外，另需提供：①、借款申請人工作單位人事部門出具的在職、在崗證明，并蓋人事部門章；②、借款申請人公積金繳存地、戶口所在地和購房所在地的房產(chǎn)主管部門出具的申請人家庭（含本人、配偶、未成年子女）擁有的住房套數(shù)證明；③、由繳存地公積金管理中心向購房地公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、職工住房公積金基本情況表、最近6個月公積金繳存明細(xì)（以上資料加蓋貸款地管理中心認(rèn)可的公章），并由繳存地管理中心凍結(jié)借款申請人及配偶的個人住房公積金帳戶的證明；④、借款申請人還應(yīng)向岳陽市住房公積金管理中心提供至少一個聯(lián)系人，此聯(lián)系人應(yīng)是借款申請人的直系親屬，岳陽戶籍，在岳陽工作或生活，并提供聯(lián)系人身份證、戶口本、公安機(jī)關(guān)出具的直系親性屬關(guān)系證明、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等。
七、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款特別注意事項
1、除上述第五項貸款所需資料外，另需提供：①商業(yè)貸款借款合同；②商業(yè)貸款銀行提供的近12個月的還款記錄；③商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款個人申請書
2、確定是否能辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后才能申請商轉(zhuǎn)公。
3、提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請通過后，結(jié)清商業(yè)貸款后撤消商業(yè)貸款抵押，辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，才能到公積金管理中心辦理貸款手續(xù)。
八、其它注意事項
1、住房公積金繳存在縣區(qū)的（樓區(qū)管理部除外）到繳存地辦理公積金貸款。
2、《房屋預(yù)告登記證明》或《不動產(chǎn)權(quán)證明》上登記有未成年子女名字以父母名義申請貸款的，必須提供《出生證明》或父（母）子關(guān)系證明。
二О一八年三月一日起實施