| YYDR—2011—01022 |
岳縣政辦發(fā)〔2011〕23號
岳陽縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收
管理暫行辦法》的通知
各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，縣直各有關(guān)單位：
《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
二○一一-十一-二十五
岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作，確保建設(shè)工程按批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》及《湖南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<湖南省建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收制度>的通知》（湘建規(guī)〔2006〕167號），結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收（簡稱規(guī)劃驗(yàn)收，下同），是指縣規(guī)劃局以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容和核準(zhǔn)圖紙為主要依據(jù)，對申報(bào)竣工的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施情況組織復(fù)核和認(rèn)可的行政行為。
第三條 縣城和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗(yàn)收，遵照本辦法執(zhí)行。鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃驗(yàn)收參照本辦法執(zhí)行。
第四條 本縣行政區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作由縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)。
第二章 驗(yàn)收程序
第五條 建設(shè)單位根據(jù)本辦法組織自檢后，持以下資料向縣規(guī)劃局提出規(guī)劃驗(yàn)收申請：
（一）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請報(bào)告；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件；
（三）已審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者總平面圖、施工圖和其他相關(guān)資料；
（四）放線、驗(yàn)線成果資料，建設(shè)工程正負(fù)零驗(yàn)收合格單；（五）竣工測量圖；
（六）其他相關(guān)資料（消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷等合格證復(fù)印件）；
（七）以上資料的電子文檔。
第六條 縣規(guī)劃局審核申報(bào)資料，資料符合要求的予以受理，不符合要求的退回并一次性告之需補(bǔ)充的資料內(nèi)容。
第七條 縣規(guī)劃局組織進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對照本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行復(fù)核。確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目符合本辦法規(guī)定的規(guī)劃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收表》，按程序報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。
第八條 凡不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容和核準(zhǔn)圖紙等要求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)在《岳陽縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收表》上注明情況，認(rèn)定其不合格，并按相關(guān)規(guī)定依法處理。其中，未按規(guī)劃審批要求實(shí)施的，責(zé)令建設(shè)單位按規(guī)劃要求實(shí)施后，重新辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)；存在違法建設(shè)行為的，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入行政處罰程序，在行政處罰決定執(zhí)行完畢后，重新辦理竣工規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。
第三章 驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
第九條 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：
（一）規(guī)劃要求：建筑位置、用地范圍、退線距離（包括紅線、綠線、黃線、藍(lán)線、紫線等）、平面布置、建筑間距、退界距離、出入口設(shè)置等總平面布局；
（二）建筑功能和指標(biāo)：建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、停車泊位等技術(shù)指標(biāo)；
（三）建筑環(huán)境和形象：建筑形式、立面色彩、材質(zhì)、外墻廣告等；綠地、小品、雕塑、水池等；臨時(shí)設(shè)施和施工場地；
（四）配套和服務(wù)設(shè)施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；
（五）其他相關(guān)內(nèi)容。
第十條 管線工程規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：
（一）中心線、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和檢查井位置；
（二）管線規(guī)格、材質(zhì)及電纜孔數(shù)；
（三）埋設(shè)深度及架空線架空高度；
（四）城市公用管線與單位管線的銜接關(guān)系；
（五）其他相關(guān)內(nèi)容。
第十一條 道路工程及市政設(shè)施規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：
（一）平面位置；
（二）管線及橫斷面布置；
（三）路面標(biāo)高及橋梁凈空高度；
（四）工程規(guī)模；
（五）其他相關(guān)內(nèi)容。
第十二條 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收必須達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：
（一）建筑平面定位符合已審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者項(xiàng)目總平面圖要求；
（二）建筑單體符合已審批的施工圖；
（三）拆除核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物及工程建設(shè)時(shí)所建的全部臨時(shí)設(shè)施，施工渣土清運(yùn)完畢；
（四）公廁、垃圾站（含垃圾圍子）、室外給排水管道等公共配套設(shè)施、綠化工程、建筑基地環(huán)境已按規(guī)劃審批要求實(shí)施建設(shè)；
（五）管線和道路已按所批準(zhǔn)規(guī)劃實(shí)施建設(shè)；
（六）對規(guī)劃部門的承諾已履行且無鄰里矛盾；
（七）符合其他規(guī)劃要求。
第十三條 成片開發(fā)的住宅小區(qū)，可以組織整體規(guī)劃驗(yàn)收，小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)與住宅同步實(shí)施。整體規(guī)劃驗(yàn)收除必須符合本辦法第十二條規(guī)定外，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)還必須符合已審批的規(guī)劃要求。
分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可進(jìn)行分期驗(yàn)收。前期驗(yàn)收時(shí)要同時(shí)滿足前期所必須的和不可分期建設(shè)的配套設(shè)施應(yīng)同時(shí)到位。后期配套設(shè)施全部完成后方可組織進(jìn)行小區(qū)整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收時(shí)必須征求相關(guān)職能部門意見。
第十四條 管線工程、道路工程及市政工程規(guī)劃驗(yàn)收必須達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：
（一）竣工測量資料符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的內(nèi)容；
（二）施工過程中的修改設(shè)計(jì)經(jīng)過規(guī)劃部門的批準(zhǔn)；
（三）無關(guān)設(shè)施已清理完畢，施工渣土清運(yùn)完畢；
（四）配套設(shè)施和環(huán)境整治按要求落實(shí)到位；
（五）符合其他規(guī)劃要求。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)-內(nèi)向縣規(guī)劃局報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
第四章 附則
第十六條 建設(shè)工程竣工后未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收表》的，由縣規(guī)劃局依法對建設(shè)單位進(jìn)行查處。建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，不得交付使用；縣住建局不得備案；縣房產(chǎn)局不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。
未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
第十七條 對違反本辦法規(guī)定在規(guī)劃驗(yàn)收工作中敷衍塞責(zé)、弄虛作假的，縣人民政府或上級規(guī)劃行政主管部門應(yīng)及時(shí)責(zé)令糾正；情節(jié)嚴(yán)重的，按有關(guān)規(guī)定對直接責(zé)任人和有關(guān)負(fù)責(zé)人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究其刑事責(zé)任。
第十八條 本辦法自發(fā)布之起施行。
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 驗(yàn)收 辦法 通知
抄 送：縣委各部門，縣人武部，縣人大常委會(huì)辦公室，
縣政協(xié)辦公室，縣人民法院，縣檢察院。
岳陽縣人民政府辦公室 2011-11-25印發(fā)